Amortizacijos grafikas

Geriausi Vardai Vaikams

Hipotekos mokėjimai

Jūsų hipotekos paskolos amortizacijos grafikas yra tiesiog lentelė, kurioje tiksliai parodyta, kaip kiekvienas hipotekos mokėjimas paskirstomas tarp palūkanų ir pagrindinės sumos, įskaitant tai, kaip kiekvienas mokėjimas veikia jūsų hipotekos likutį. Pagal tvarkaraštį namų savininkai taip pat parodo, kiek hipotekos kainuoja laikui bėgant, atsižvelgiant į palūkanų normą ir atliktus mokėjimus.





Sukurkite savo tvarkaraštį

Norėdami sukurti savo asmeninį amortizacijos grafiką, naudokite toliau pateiktą nemokamą internetinę amortizacijos grafiko skaičiuoklę.

susiję straipsniai
  • Nemokama atsispausdinama amortizacijos lentelė
  • Tiesiosios linijos amortizacijos diagrama
  • Skaičiuojant amortizacijos grafiką

Tiesiog įveskite paskolos sumą, palūkanų normą, paskolos trukmę ir bet kokią numatomą papildomą mėnesio įmokos sumą. Spustelėjus skaičiuoti, iš formos bus sukurta amortizacijos grafiko lentelė, kurioje bus išsamiai aprašyta, kaip mokėjimai bus paskirstyti tarp pagrindinės sumos ir palūkanų bei kiek laiko užtruksite, kol sumokėsite paskolą. Eksperimentuokite su skirtingomis papildomomis mokėjimo sumomis ir atkreipkite dėmesį į tai, kiek laiko užtruks sumokėti hipoteką.





Jei planuojate atlikti papildomus mokėjimus, palyginkite gautos amortizacijos skaičiuoklės sugeneruotą lentelę su paskola, kad suprastumėte, kiek skiriasi mokėdami papildomą sumą kiekvieną mėnesį, kiek laiko jums reikės išeiti. skolos. Atminkite, kad tokio tipo internetinės amortizacijos tvarkaraščio priemonės skirtos vartotojams pateikti bendrą informaciją. Jie neatsižvelgia į jau atliktus mokėjimus, sąlyginio deponavimo sumas ar kintamų palūkanų normų poveikį.

Pavyzdinis amortizacijos grafikas

Amortizacijos grafikas
Mėnuo Mėnesio pradžia
Hipotekos likutis
Hipoteka
Apmokėjimas
Palūkanos Direktorius Mėnesio pabaiga
Hipotekos likutis
1 200 000 USD 1 073,64 USD 833,32 USD 240,32 USD 199 759,68 USD
du 199 759,68 1 073,64 832,33 241.31 199 518,37
3 199 518,37 1 073,64 831,33 242.31 199 276,06
4 199 276,06 1 073,64 830.31 243.33 199 032,73
5 199 032,73 1 073,64 829.30 244.34 198,788,39

Būsto paskolos amortizacijos lentelę sudarys mažiausiai šeši stulpeliai.



  • Pirmame stulpelyje nurodomas hipotekos termino mėnuo.
  • Antrame stulpelyje rodomas kiekvieno mėnesio pirmos dienos hipotekos likutis.
  • Trečiame stulpelyje rodoma reguliariai suplanuota mokėjimo suma. Daugelis internetinių skaičiuoklių dabar suteikia jums galimybę tai nustatyti kaip savaitinius, kas dvi savaites ar mėnesinius mokėjimus.
  • Ketvirtame stulpelyje nurodoma, kokia jūsų hipotekos įmoka taikoma palūkanoms.
  • Penktame stulpelyje rodoma likusi suma, taikoma pagrindinei arba pradinei skolintai sumai. Kai kuriuose amortizacijos grafikuose yra papildomų stulpelių, įskaitant bendrą mokamų palūkanų ir susijusių išlaidų, tokių kaip draudimas, turto mokesčio sąlyginio deponavimo sąskaitos ir privačios hipotekos draudimas (PMI), bendrą sumą.
  • Paskutinis stulpelis rodo hipotekos likutį mėnesio pabaigoje.

Svarbu suprasti, kaip paskirstomi jūsų hipotekos mokėjimai, nes tai padeda suprasti tikrąsias būsto pirkimo ir finansavimo išlaidas. Kai svarstote, kiek iš tikrųjų kainuos jūsų namai, pinigų suma, kurią mokate už hipotekos palūkanas, tiksliau atspindi tikrąsias jūsų būsto išlaidas, o ne vien tik pirkimo kaina.

Internetiniai hipotekos tvarkaraščiai

Žmonėms nėra neįprasta pasirinkti trumpesnio laikotarpio paskolas, kai, matydami tikrąją paskolos dolerio vertę per visą paskolos galiojimo laiką, juoda ir balta spalva apibūdina amortizacijos palyginimus. Pvz., Jei bandote pasirinkti 15 ar 30 metų paskolą, peržiūrėję projekto tvarkaraščius galite suprasti tikrąjį finansinį pasirinkimų poveikį. Čia yra trys svetainės, kuriose siūlomi internetiniai skaičiuokliai ir amortizacijos grafikai skirtingiems hipotekos scenarijams, kurie gali padėti įvertinti tikrąją jūsų hipotekos pasirinkimo kainą.

  1. „Mackenzie“ finansinės hipotekos paskolos amortizavimo planuotojas su papildomais mokėjimais
  2. HSBC hipotekos mokėjimo skaičiuoklė su pagrindiniu ir palūkanų grafiku bei amortizacijos grafiku

Ankstyvo apmokėjimo galimybės

Peržiūrėjus numatytą būsto paskolos amortizaciją, gaunama daug vertingos informacijos, ypač jei norite anksti sumokėti būsto paskolą. Peržiūrėdami tvarkaraštį pastebėsite, kad paskolos galiojimo pradžioje labai nedaug jūsų mėnesio įmokos skiriama jūsų namų pagrindinei sumai. Vietoj to, didžioji jūsų išankstinių mokėjimų dalis tenka mokėti palūkanas.



Laikui bėgant, jūs mokate įprastas įmokas už savo būsto paskolą, padidėja pinigų suma, taikoma pagrindinei paskolos likučiui. Jei mokate papildomai įkeisdami hipoteką, ne tik greičiau sumažinamas bendras pagrindinis paskolos likutis, bet ir didesnė būsimų mėnesinių įmokų dalis bus nukreipta į pagrindinę, o ne į palūkanas, nes sumažėjo faktinė skolos suma.

Informuotų sprendimų priėmimas

Tinkamo būsto paskolos pasirinkimas ir tai, kaip sumokėti esamą paskolą, yra svarbūs dalykai, į kuriuos reikia atsižvelgti ieškant hipotekos. Jūsų pasirinkimai gali turėti rimtos įtakos jūsų ilgalaikei finansinei gerovei.

Prieš priimdami galutinį sprendimą, surinkite kuo daugiau informacijos apie turimas hipotekos alternatyvas ir naudokite amortizacijos grafiką, kad išanalizuotumėte kiekvieną variantą. Kai darote didelę investiciją, pvz., Perkate būstą, ar bandote išsiaiškinti, kaip elgtis sumokant hipoteką, amortizacijos grafikai gali būti neįkainojamos sprendimų priėmimo priemonės.

Kalorijos Skaičiuoklė