Suradę žemų pajamų vyresnio amžiaus būstą ir atitinkantys jo reikalavimus, galite išlaikyti biudžetą, jei gyvenate išfiksuotų pajamų. Sužinoję savo galimybes ir tai, ko jums reikia norint pasirinkti kiekvieną variantą, galite patekti į teisingą kelią, kad galėtumėte gyventi patogiau pagal savo galimybes.
„HUD“ būsto pasirinkimo čekiuose siūlomos vyresnio amžiaus butų nuomos subsidijos
The būsto pasirinkimo kuponų programa valdo JAV būsto ir miestų plėtros departamentas (HUD) ir siūlo nuomos subsidijas pagyvenusiems, neįgaliems ir mažas pajamas gaunančioms šeimoms. Ši programa anksčiau buvo žinoma kaip 8 skyriaus būstas.
susiję straipsniai- Garsūs pagyvenę žmonės
- Madingi sidabrinių plaukų šukuosenos
- Glostančios idėjos apkūniai vyresnei moteriai
Vyresnio amžiaus subsidijuojamos būsto pajamų ribos
Jūsų metinės grynosios pajamos negali viršyti 50 proc vidutinių jūsų geografinės vietovės pajamų. Pvz., Misisipėje vieno asmens pajamos turėtų būti 16 850 USD arba mažesnės, kad atitiktų reikalavimus, tačiau Konektikute asmuo gali gauti iki 30 250 USD pajamų. Poroms kiek didesnės sumos.
Atminkite, kad jūsų grynosios pajamos gali būti mažesnės už faktines jūsų pajamas. Išmokos gali būti skiriamos atsižvelgiant į amžių, medicinos išlaidas ir į tai, ar turite negalią.
Aplankykite HUD pajamų ribos svetainėje, kad sužinotumėte, kokios yra jūsų valstybės ribos.
Kaip kreiptis dėl senyvo amžiaus žmonių, turinčių mažas pajamas
Kreipkitės į savo Vietinė viešojo būsto agentūra (PHA) kreiptis. Būkite pasirengę pateikti nuorodas, galinčias patvirtinti, kad būsite geras nuomininkas, nesiimkite į kitus pastate trikdančius veiksmus. Taip pat reikės jūsų gimimo liudijimo, mokesčių įrašų ir banko informacijos. Jei nesate JAV pilietis, turėsite pateikti įrodymus, kad esate legalus imigrantas.
Subsidijos suma fiksuotų pajamų būstui senjorams
Valstybinė būsto agentūra (PHA) naudos formulę, kad nustatytų tikslią nuomos subsidijos sumą, taip pat sumą, kuria turėsite prisidėti. Jokiu būdu jūsų dalis neturėtų viršyti 30 procentų grynųjų pajamų.
Buvimo trukmė
Nėra jokių apribojimų, kiek laiko galite likti būsto pasirinkimo kuponų programoje. Jūsų kvalifikacija bus nuolat vertinama iš naujo, tačiau tol, kol tęsite kvalifikaciją, galite likti programoje.
USDA įperkamas kaimo būstas teikia apartamentus senjorams pagal pajamas
Jungtinių Valstijų žemės ūkio departamentas (USDA) teikia savo subsidijas daugiau nei 15 000 daugiabučių kompleksų per savo 515 skyriaus daugiabučių namų (MFH) programą. Kai kurios iš šių savybių yra skirtos vyresnio amžiaus žmonėms, o kitos taip pat yra atviros šeimoms. Buto dydis svyruoja nuo studijos iki keturių miegamųjų namų. Visi vienetai yra kaimo vietovėse visose 50 valstijų, Puerto Rike, Guame ir Mergelių salose.
Pajamų apribojimai mažas pajamas gaunantiems apartamentams senyvo amžiaus žmonėms
Pajamų apribojimai taikomi ir skiriasi priklausomai nuo geografijos. Pavyzdžiui, vienišas asmuo Centervilyje, Misisipėje, turėtų teisę į kvalifikaciją tik tuo atveju, jei jos metinės pajamos neviršytų 29 300 USD. Nuomininkė privalėtų sumokėti iki 30 procentų savo metinių pajamų, o likusią likutį padengtų subsidija. Providence'o apygardoje, Rodo saloje, tas pats asmuo galėtų uždirbti iki 47 850 USD ir pretenduoti į subsidiją. Norėdami pamatyti informaciją apie savo vietovę, naudokitės USDA daugiabučių namų nuoma paieškos svetainėje .
Daugiau informacijos
Aplankykite USDA MFH svetainėje ir spustelėkite savo vietą, kad sužinotumėte apie konkrečias savybes ir pajamų apribojimus jūsų vietovėje. Kiekviename sąraše pateikiama turto nuotrauka, turimų vienetų skaičius ir kontaktinė informacija, todėl galite tiesiogiai kreiptis dėl būsto.
FHA atvirkštinės hipotekos suteikia pagyvenusiems žmonėms pigų būstą
Federalinė būsto administracija (FHA) siūlo Namų kapitalo konvertavimo hipoteka (HECM) programa, dažnai vadinamaatvirkštinės hipotekos.
Ši vyriausybės remiama programa veikia nuo 2009 m. Jei esate vyresnis nei 62 metų, turite daug nuosavo kapitalo savo namuose ir turite finansinių išteklių, kad jūsų namai būtų geros būklės, tai gali būti tik įrankis, kuris leis jums gyventi ten neribotą laiką. Jei ši parinktis jus domina, būtinai dirbkite su patikimu HECM patarėjas . Tas asmuo gali padėti suprasti ir mokesčius, ir naudą bei susisiekti su FHA patvirtintu skolintoju.
Vietinės ir privačios senyvo mažų pajamų būsto programos
Ne visos pigių būstų galimybės pagyvenusiems žmonėms yra nacionalinės, jų taip pat neremia vyriausybė. HUD sudarė patvirtintų asmenų sąrašą būsto konsultavimo agentūros kurios išmano vietos ir ne pelno, taip pat vyriausybines programas. Šiuos išteklius organizuoja valstybė ir apima agentūras, kurios yra pasirengusios padėti įsigyti namus, refinansavimo galimybes, nuomos pagalbą ir kt.
Būkite kūrybingi, norėdami rasti pigių būstų senjorams
Jei negalima pasinaudoti nė vienu iš aukščiau pateiktų variantų, daugelis senjorų kūrybiškai bendrauja su savo namų santykiais ir gyvenimo tvarka. Kai kurie tai randa dalijantis būstą su kitu vyresniuoju pasiekia gerą pusiausvyrą tarp nepriklausomybės ir draugijos. Dar kiti teikia pirmenybę kartų kartos gyvenimas kur jie gyvena kartu su savo vaikais ir anūkais. Tai gali būti ekonomiškas būdas palaikyti glaudžius šeimos ryšius, o susitarimas suteikia galimybes teikti savitarpio globą.
