Nemokamos būsto dotacijos, griežtai pritaikytos vienišų motinų poreikiams, apskritai nėra nacionaliniu lygiu. Pagalbos būstui programos, kurias siūlo JAV vyriausybė, dažniausiai patenka į pagalbos sritį pirmą kartą įsigyjantiems namą, mažas pajamas gaunantiems ir kaimo vietovių pirkėjams. Vienišos mamos, patenkančios į bet kurią iš šių kategorijų, gali gauti tam tikrą pagalbą perkant būstą.
Raskite subsidijuojamas paskolas ir paramą būstui vienišoms motinoms
Dauguma vienišoms motinoms skirtų programų nėra tiesioginės dotacijos, bet yra specialios paskolos ar subsidijos. Daugelis pagalbos rūšių yra paskolos su mažomis palūkanomis, dažniausiai su labai specialiomis nuostatomis, pavyzdžiui, joms gali būti atleista, jei gyvenate namuose tam tikrą metų laiką arba jų nereikia grąžinti daugelį metų. Net vis tiek pagalba yra vertinga ir tikra.
susiję straipsniai- Pagalba vienišoms mamoms įsigyti namą
- Vienos mamos namų paskola
- Dotacijos namams pirkti
USDA vienos šeimos būstas
Jungtinių Valstijų žemės ūkio departamentas teikia tiesiogines paskolas mažas ir labai mažas pajamas gaunantiems namų ūkiams kaimo vietovėse. Palūkanų norma yra pagrįsta skolininko pajamomis. Šias subsidijuojamas paskolas gali gauti:
vyriausybės nemokamų dalykų senjorams
- Žmonės, kurie jau neturi tinkamo būsto.
- Žmonės, negalintys gauti kreditų kitur.
- Žmonės, galintys sumokėti hipoteką.
- Žmonės, turintys pakankamai gerą kredito istoriją.
Skaitykite daugiau apie tai, kaip gauti kvalifikaciją USDA pajamų ir turto tinkamumo svetainė .
USDA programos
Čia yra kelių kitų galimų USDA programų aprašymai:
Tiesioginės paskolos kaimo būstui
Tai tiesiogiai finansuoja vyriausybė, tai yra 100% finansinės paskolos. Paskola gali apimti būstą, sklypą, statybą arba įsigyti naujos statybos būstą kaimo vietovėje. Namai turi būti patvirtintoje kaimo vietovėje. Lėšos taip pat gali būti naudojamos remontuoti, atnaujinti ar net perkelti namus ir aprūpinti vandens ir nuotekų įrenginiais.
kokia spalva tau gerai atrodo
Terminai yra iki 33 metų, arba 38 asmenims, turintiems ypač mažas pajamas. Subsidiją mokėjimams gauna tiems, kurie negali sau leisti reguliariai mokėti. Pareiškėjo (-ų) pajamos turi būti mažos arba labai mažos; mažos yra nuo 50 iki 80 procentų vidutinių pajamų iš ploto (AMI), o labai mažos - mažiau nei 50 procentų nuo AMI. Pareiškėjas taip pat turi negalėti gauti kreditų kitur, tačiau „turi pagrįstą kredito istoriją“. Tai nėra tiesioginė dotacija, nors mokamų subsidijų nereikia grąžinti, todėl tai yra tam tikra dotacija. Galite apsilankyti USDA pajamų ir nuosavybės tinklavietėje, kad patikrintumėte, ar jūsų pajamos atitinka programą.
Garantuota paskolų programa ir namų remonto paskola
USDA garantuota būsto paskola būtų tinkamas pasirinkimas, jei esate vieniša motina, neturinti tinkamo būsto, tačiau galėtumėte sumokėti hipotekos mokėjimus ir su jais susijusias mokesčių bei draudimo išlaidas. USDA taip pat reikalauja, kad jūs turėtumėte stabilias pajamas, be to, kad turėtumėte patikimus kredito balų reitingus. Jums reikės užpildyti RD 1910-5 forma (Prašymas patikrinti užimtumą), kai kreipiatės dėl šios konkrečios pagalbos būstui rūšies su a USDA patvirtintas skolintojas .
Remonto paskolų ir dotacijų programa siūlo dotacijas ar paskolas labai mažas pajamas gaunantiems asmenims remontuoti ir modernizuoti jų būstus. Dotacijas remontui gali gauti tik organizacijos, o jūs galite individualiai naudotis paskolomis iš savo valstybės patvirtintų skolintojų. Jūsų būstas turi atitikti USDA kvalifikacijos kriterijus.
Savitarpio savipagalbos programa
Ši programa leidžia namo savininkui susikurti „prakaito nuosavybę“, padedant statyti kitų ir savo namus, mainais už tai, kad mokėtų mažiau už savo namus. Dalyvių grupės stato vienas kito namus ir niekas nebeįsikrausto, kol baigsis galutinis namas. Savitarpio savitarnos būsto programa gali leisti jums sutaupyti net 50 procentų ar daugiau, palyginti su įprastomis naujų namų kainomis. USDA taip pat siūlo savitarpio savitarpio techninės pagalbos stipendijas per programą, kuri leidžia būsimiems namų savininkams patiems dirbti namuose.
kaip padaryti virtualų baigimą
HUD programos
HUD siūlo įvairias programas, padedančias pagyvenusiems, neįgaliems ir mažas pajamas gaunantiems asmenims įgyti nuosavybės teisę į namus arba išsinuomoti subsidijas už padorų būstą.
„Būsto pasirinkimo čekių“ programa
JAV būsto ir miesto plėtros departamento (HUD) administruojamas šios programos tikslas yra padėti labai mažas pajamas gaunančioms šeimoms, pagyvenusiems žmonėms ir neįgaliesiems mokėti už padorų, saugų ir sanitarinį būstą privačioje rinkoje. Asmuo suranda namus, o vyriausybė nuomotojui siūlo sumokėti čekius. Sužinokite daugiau apie šią programą .
Būsto nuosavybės čekių programa
Tai programa skirta labai mažas pajamas gaunantiems asmenims ir kitiems, įskaitant vienišas motinas. Įsiregistravę į „Būsto pasirinkimo čekių“ nuomos programą, galite kreiptis į būsto programą. Naudodamiesi šia programa nuomininkai gali pakeisti gautus nuomos čekius į namo savininko talonus. Pagal šią programą mažas ir labai mažas pajamas gaunantys pirkėjai taip pat turi galimybę nusipirkti valstybinius būstus ir plėtrą, faktiškai tapdami savininkais.
HUD viešojo būsto programa
Mažas pajamas gaunančios vienišos motinos, ieškančios saugaus ir padoraus būsto nuomos, gali išbandyti „HUD Public Housing“ programa . Ši konkreti programa suteikia įvairaus dydžio ir tipo nuomojamus namus, kurie tinka visų tipų šeimos poreikiams, pavyzdžiui, vienos šeimos namus ir būstą pagyvenusioms šeimoms.
Pajamų faktorius
Pažymėtina, kad subsidijuojamos paskolos ir pagalba būstui vienišoms motinoms neapsiriboja tik mažas pajamas gaunantiems asmenims. Yra įvairių pagalbos būstui programų, skirtų pirmojo būsto pirkėjams, kurie nebūtinai priskiriami prie labai mažas pajamas gaunančių asmenų. Šios programos ypač praverčia, kai pirmą kartą esate namo pirkėjas, neturintis kredito istorijos arba neturintis pakankamos pradinės įmokos už tikslinę gyvenamojo turto hipoteką. USDA garantuota būsto paskola yra vienas iš tokių pavyzdžių. Kitos programos apima būsto finansų agentūrų (HFA) rizikos pasidalijimą ir reguliuojamo dydžio hipotekos draudimą.
Būsto finansų agentūrų (HFA) rizikos pasidalijimas
Būsto finansų agentūrų (HFA) rizikos pasidalijimas yra HUD remiama skolinimo programa, per kurią vienišos motinos, neatsižvelgdamos į jų pajamų klasifikaciją, gali gauti finansavimą daugiabučiams būstams, kuriems yra suteikiamos paskolos, kurias garantuoja ir tvarko HFA. Nepaisant to, ši programa nustato tam tikrus jos pagalbos kvalifikacijos kriterijus. Pavyzdžiui, jūs jau turite nusipirkti arba planuojate įsigyti daugiabučio pastato nuomos tikslais ir įrodyti pagalbos poreikį klausimais, susijusiais su turto ar žemės nuosavybe.
geriausias būdas valyti ketaus grotelių groteles
Hipotekos reguliuojamas tarifas
Reguliuojamo dydžio hipotekos draudimo programa yra valdoma HUD ir skirta padėti asmenims įsigyti vienos šeimos namus jų pagrindinei gyvenamajai vietai. Tačiau per šią programą negalite naudotis tiesioginiu skolinimu. Galite gauti subsidijuojamas paskolas tik iš FHA draudimo patvirtintų skolintojų.
Papildoma pagalba vienišoms motinoms
Yra daugybė būdų, kaip padėti vienišoms motinoms rasti prieinamą būstą. Taip pat galite ieškoti pagalbos, kurią gali gauti jūsų valstija. Dotacijos bendruomenės blokų plėtrai kasmet skiriami valstybei ir vietos institucijoms. Šios lėšos skirtos saugiam, prieinamam būstui gyventojams suteikti, ir valstybės ar vietos įstaiga jas turi skirti pareiškėjams. Pareiškėjai yra vienišos motinos, asmenys, namų savininkai ir vystytojai. Norėdami sužinoti daugiau apie šias dotacijas, susisiekite su savo valstybe ir vietos valdžia.
