Antrojo namo pirkimo patarimai

Geriausi Vardai Vaikams

Raktų keitimas

Antrieji namai yra populiarūs poilsiautojams.





Geriausi patarimai, kaip pirkti antrą būstą, paaiškina skirtumus, su kuriais skolininkai gali susidurti su antraisiais namais, palyginti su tuo, su kuo susidūrė pirkdami pirmąjį būstą. Antrųjų namų pirkėjams prieinami hipotekos produktai gali skirtis nuo tų, kuriuos galima įsigyti pagrindinėje gyvenamojoje vietoje.

Antrojo namo hipotekos aspektai

Antrojo būsto paskolos produktai gali skirtis priklausomai nuo to, kam bus naudojami antrieji namai. Nors dauguma žmonių galvoja apie atostogų namus galvodami apie antruosius namus, yra ir kitų scenarijų, kurie nusipelno tokio tipo pirkimo:





  • Skolininkas jau gali turėti pagrindinę gyvenamąją vietą, tačiau nori įsigyti kitą būstą, kurį išnuomoti kaip investicinį turtą.
  • Paskolos gavėjas gali norėti įsigyti antrą būstą dėl dažnai vykstančių į darbą arba kaip vietos vaikams apsistoti be nuomos mokantis koledže.
  • Skolininkas antrojo būsto pirkimą gali vertinti kaip gerą investiciją į ateitį, tačiau neturi tikslo nedelsiant jį naudoti kaip investicinį turtą.
susiję straipsniai
  • Geriausi kreditinių kortelių skolų konsolidavimo būdai
  • Mokesčių patarimai dėl bendros namų nuosavybės
  • Hipotekos mokesčio atskaitymo viršutinė riba

Antrųjų namų paskirtis gali būti didžiulis faktorius, kai reikia gauti hipoteką. Nors kai kurie kreditoriai siūlo būsto paskolos produktus antram būstui įsigyti, kuris bus skirtas tik pagrindiniam savininkui, daugelis skolintojų nesiūlys šių paskolų rūšių, jei paskolos gavėjas ketina bet kurį laiką išsinuomoti būstą. . Pvz., Paskolos gavėjas, įsigijęs antrą būstą, kurį kelis mėnesius per metus naudos pagrindinis savininkas, bet niekada neišnuomojo, gali būti geresnis pasirinkimas skolintojui, užuot turėjęs namą, kuriame skolininkas gyvens namuose. žiemą, tačiau visą vasarą ją išsinuomoti.

Kaip paskolos davėjas sužinos, ar skolininkas ketina išsinuomoti antrąjį būstą, ar ne? Skolininkai privalo pasirašyti dokumentą, kuriame nurodoma, kad jie nenaudos antrojo būsto kaip nuomojamos nuosavybės. Jei paskolos gavėjai negali pasirašyti šio dokumento, hipoteka tampa investicinio turto hipoteka, kuriai taikomos skirtingos sąlygos, kurios paprastai apima didesnes palūkanas ir didesnius pradinio įnašo reikalavimus. Kai kurie hipotekos skolintojai siūlo tik tokio tipo antrojo būsto paskolų hipotekas su baliono sąlygomis.



Svarbūs patarimai perkant antrą būstą

Pradėdami kreiptis dėl hipotekos, aiškiai nurodykite, kokie jūsų ketinimai dėl antrojo būsto. Pavyzdžiui, jei antrieji namai bus naudojami tik kaip atostogų namai, nurodykite tai, kai pirmą kartą kreipiatės į hipotekos konsultantą, nes kitaip per klaidą galite kreiptis dėl brangesnės investicinio turto hipotekos.

kaip matyti per televizijos treniruoklius

Išnagrinėkite savo finansus

Antrojo namo pirkimas gali būti rimtas finansinis įsipareigojimas, net jei antrasis būstas bus naudojamas tik atostogoms. Būsto nuosavybė yra susijusi su papildomomis išlaidomis, viršijančiomis hipotekos mokėjimą, todėl prieš priimdami sprendimą pirkti antrą būstą, turėtumėte atidžiai išnagrinėti savo finansus, kad įsitikintumėte, jog antrieji namai nebus per didelė finansinė našta. Atminkite, kad tai, kad skolintojas nori patvirtinti jūsų prašymą, dar nereiškia, kad jūs galite sau leisti hipoteką.

Apsipirkti

Vienas iš svarbiausių patarimų perkant antrą būstą - praleisti šiek tiek laiko apsipirkti ir gauti geriausią paskolą. Nors ne visi kreditoriai siūlo hipoteką antrajam būstui, vis dėlto verta pasikonsultuoti su keliais kreditoriais, kad būtų galima rasti hipoteką geriausiomis sąlygomis. Apsvarstykite galimybę pasinaudoti hipotekos brokerio, turinčio patirties su antrųjų namų hipoteka, paslaugomis.



Pradinis įnašas

Kaip ir būsto paskolos pagrindinei gyvenamajai vietai, paskolos antrajam būstui paprastai apima pradinio įnašo reikalavimus. Kuo didesnę pinigų sumą galite pateikti kaip pradinį įnašą, tuo didesnė tikimybė gauti patvirtinimą hipotekai. Pasitarkite su skolintoju, kad sužinotumėte pradinio įnašo reikalavimus perkant antrą būstą.

Alternatyvos

Jūsų pagrindinė gyvenamoji vieta gali suteikti pakankamai nuosavo kapitalo, kad įsigytumėte antrąjį būstą, suteikdama galimybę gauti būsto paskolą antrajam namui. Prieš naudodami šį metodą, įsitikinkite, kad suprantate didelių paskolų būstui gauti pasekmes.

Kalorijos Skaičiuoklė