Svarstant kapinių sklypą, vienas iš kylančių klausimų susijęs su pačiu sklypu. Žmonės gali susimąstyti, kiek laiko turite kapinių sklypą? Yra keletas dalykų, į kuriuos reikia atsižvelgti dėl kapinių sklypo nuosavybės.
kaip pilkus plaukus padaryti lygius ir blizgius
Kiek laiko turite kapinių sklypą?
Pats klausimas atspindi sumaištį, susijusią su žemės gabalo įsigijimu laidojimui. Kai perkamas kapinių sklypas, dažniausiai tai, kas iš tikrųjų perkama, yra „Išimtinės laidojimo teisės suteikimas“. Galų gale jūs perkate teisę nuspręsti, kas bus palaidotas turte. Laikas gali būti neterminuotas, tačiau dažnai nustatytas laikotarpis trunka nuo 25 iki 100 metų. Kapinių sklypo „pirkimas“ yra daugiau kaip susitarimas dėl nuomos.
susiję straipsniai- Žaliojo laidojimo taisyklės ir nuostatai
- Viskas apie kapų antklodes ir kur jų rasti
- Kaip vyksta kremavimo procesas?
Nuomos sutartis gali būti atnaujinta
Pasibaigus nuomos sutarčiai, savininkui siunčiamas laiškas, kuriame siūloma pratęsti nuomos sutartį. Susitariama dėl naujo laikotarpio, taip pat dėl naujos nuomos kainos. Kai nuomos sutartis atnaujinama, nuosavybės teisės dažnai lieka tos pačios. Jei nuomos sutartis nepratęsiama, dažniausiai pasitaiko dvi situacijos.
- Jei turtas nebuvo naudojamas, turtas grąžinamas tikram žemės savininkui. Tada turtą galima išnuomoti naujam asmeniui.
- Jei turtas buvo naudojamas ir žmogus buvo palaidotas, sklypas nebus sutrikdytas, tačiau akmuo gali būti pašalintas. Papildomi laidojimai vyksta sklype, atsižvelgiant į sklypo dydį ir stilių. Jei nuomos savininkas žino, kad nuomos sutartis nebus atnaujinta, dažnai ji bus asmeniškai perparduota, kad būtų padengta dalis išlaidų.
Nuomos sutartis gali būti perduota kitam Kinui
Nuomos savininkas gali kapinių sklypą perduoti keliais būdais. Savininkas gali pasiūlyti sklypą šeimos nariui, kad taptų bendru turto savininku. Apie sandorį reikia informuoti kapinių valdžią. Likusysis savininkas mirties atveju tampa vieninteliu savininku. Jei nėra bendro savininko, atsakinga šalimi tampa turto vykdytojas ar administratorius. Nuosavybė bus perduodama pagal valstybės įstatymus. Sklypas gali būti duotas vienam šeimos nariui, jei visi turintys paveldėjimo sutikimą sutinka. Jei yra testamentas, laikomasi testamento norų.
Nuomą galima parduoti
Daugeliu atvejų ankstesnį laidojimo sklypą gali parduoti privatūs asmenys. Laidojimo planai keičiasi dėl persikraustymo, skyrybų ar pakartotinės santuokos. Finansiniai sunkumai dažnai skatina perparduoti turtą. Žemė paprastai siūloma su nuolaida.
Žemė gali būti atgauta
Yra daugybė įstatymų, reglamentuojančių turto naudojimą laidojant. Kai kuriose valstijose galioja įstatymai, leidžiantys faktiškam žemės savininkui susigrąžinti erdvę, jei daug laiko praeina be kapavietės veiklos. Paprastai laikas yra mažiausiai 50 metų. Veiklos suma ir rūšis dažnai deklaruojama nuomos sutartyje.
Ypatingos aplinkybės gali turėti įtakos nuomai
Atsakymas į klausimą: „Kiek laiko turite kapinių sklypą?“ gali tapti dar sudėtingesnė. Keli klausimai gali turėti įtakos nuomos laikotarpio trukmei.
Valstybiniai įstatymai
Kapines paprastai reguliuoja valstijos vyriausybė. Konkretūs įstatymai skirtingose valstybėse skiriasi. Vietiniai kapinių nuostatai taip pat gali nulemti nuomos atnaujinimo laiką ir sąlygas. Svarbu žinoti įstatymus, reglamentuojančius kapines, kuriose perkamas sklypas.
Kapinių tipas
Privačias ir valstybines kapines dažnai reguliuoja skirtingi įstatymai. Individualią kapinių politiką gali diktuoti tie įstatymai. Privačiose kapinėse, įskaitant prie bažnyčių pritvirtintas kapavietes, dažnai yra ribotas plotas. Viešosiose kapinėse, įskaitant testamentines kapines, nuomos laikotarpis gali būti ilgesnis. Žaliųjų kapinių sklypai dažnai apima didesnius kraštovaizdžio plotus ir mažiau nei tradiciškai, todėl padidėja vertė.
Sklypo tipas
Be kapinių tipo, nuomai gali turėti įtakos ir sklypo tipas. Thedidesnė turto vertė, tuo didesnė tikimybė, kad reikės atlikti pakeitimus. Keletas veiksnių turi įtakos rezultatui.
- Sklypo vieta - vieta yra veiksnys teritorijoje ir pačiose kapinėse.
- Vienos erdvės sklypas - Vienos erdvės partijose telpa viena skrynia. Tai labiausiai paplitęs siužeto tipas.
- Papildomi sklypai - papildomi sklypai yra dvi kartu nupirktos vietos. Jie dažnai naudojami poroms. Šio tipo turto vertė akivaizdžiai didėja. Papildomi sklypai gali būti vienas šalia kito arba dvigubo gylio.
- Šeimos siužetai. Šeimos sklypas - tai erdvių grupė, kurią galima panaudoti palaidojus kelis šeimos narius. Sklypus galima įsigyti iš eilės arba geometrinės formos. Vienas didelis akmuo identifikuoja šeimą, o mažesni individų ženklai. Šios savybės vertė didėja didėjant.
Kapinės pakartotinai naudojamos, nes trūksta vietos
Kai kuriose vietovėse kapų pakartotinis naudojimas tapo įprasta praktika. Tai paprastai įvyksta dėl kritinio kapų trūkumo, ypač miesto vietovėse.
geriausi Floridos miestai šeimoms
Kapinės pakartotinai naudojamos dėl plėtros
Yra atvejų, kai kapų naudojimas sustabdomas dėl plėtros. Dėl visuomenės plėtros dažnai kapinės buvo perkeltos ir sunaikintos. Jei sklypas nebuvo naudojamas, nuoma gali būti atšaukta.
Kapinių nuosavybės neapibrėžtumas
Jokiu būdu negalima garantuoti, kad kapavietė ar kapinės bus netrikdomos amžinai. Atsakymą į „Kiek laiko turite kapinių sklypą“ galima nustatyti tol, kol suprantate, kad sandoris yra daugiau nuomos ar servitutas ir kad nenumatytos aplinkybės gali pakeisti laiko trukmę ar vietą.
