Nors paprasčiausias būdas sužinoti, ar jūsų kaimynas turi hipoteką, yra tiesiog klausti, tačiau yra ir kitų būdų gauti šią informaciją. Kai asmuo ima hipoteką turtui pirkti, dokumentas užregistruojamas vietinėje žemės registro agentūroje. Tada tai tampa viešo klausimo dalyku, ir visi, kurie nori susipažinti su šia informacija ir sumokėti reikiamus mokesčius, gali tai padaryti.
Ieškokite teismo rūmų įrašų
Aptariamo namo nuosavybės įrašai bus saugomi apskrities, kurioje yra turtas, teismo sekretoriui. Jei jums reikia pagalbos ieškant teismo rūmų informacijos, galite joje ieškoti nemokamas katalogas .
susiję straipsniai- Ar galite parduoti savo namus ir išlaikyti ankstesnę hipoteką?
- Namo pavadinimas nėra hipotekos paskola
- Viešieji nekilnojamojo turto įrašai
Norėdami gauti norimą informaciją, turite atlikti šiuos veiksmus:
- Paskambinkite į apskrities teismo rūmus ir pasiteiraukite, kaip atlikti nuosavybės identifikavimo numerio (PIN) paiešką naudojant adresą. Kiekvienoje apskrityje procesas yra skirtingas; kai kurie yra labiau automatizuoti nei kiti.
- Kai turėsite šį numerį, apsilankykite teismo rūmuose ir sužinokite, kur yra įrašų kambarys. Atkreipkite dėmesį, kad šio kambario valandos gali skirtis nuo likusių teismo rūmų valandų.
- Įėję į kambarį turėsite užpildyti formą, kurioje nurodysite, kokius įrašus norėtumėte pamatyti. Įveskite namo PIN kodą ir nurodykite, kad ieškote turto mokesčių įrašų.
- Galiausiai paduokite šią formą asmeniui prie stalo, kad pateiktumėte jūsų prašymą.
Galbūt galėsite pamatyti įrašą nemokamai, bet greičiausiai turėsite sumokėti, jei norite išsaugoti jo kopiją. Mokesčiai skiriasi priklausomai nuo apskrities.
Atminkite, kad mokesčių įrašas suteiks jums pradinę hipotekos sumą, bet ne dabartinį likutį. Apskrityje nėra išsamios apskaitos apie būsto savininkų atliktus hipotekos mokėjimus. Įrašas bus atnaujintas, kai bus išmokėta paskola, nes savaime bus perleista nuosavybės teisė, nuo hipotekos bendrovės iki namo savininko.
Atlikite paiešką internete
Dažnai galite sužinoti, ar turtas šiuo metu yra įkeistas, naudodamiesi svetaine, kurioje siūloma informacija, surinkta iš turto įrašų. Tačiau šiose svetainėse gali būti ne pati naujausia informacija arba joms gali trūkti konkretaus įrašo.
- NETR internete yra puikus šaltinis. Tai ne tik siūlo mokamą viešųjų įrašų paiešką, bet ir susies jus su jūsų valstybės vertintojų tarnyba, kurioje galėsite nemokamai naudotis informacija. Kai kuriais atvejais, norėdami atlikti paiešką, turėsite įvesti turto savininko vardą.
- Tiesioginis teismo rūmai suteikia svetainės lankytojams galimybę atlikti tikslinę hipotekos ir kitos viešos informacijos paiešką. Pradėkite spustelėdami valstiją, kurioje gyvenate, tada apskritį. Pasirinkite nuosavybės ataskaitas, o po to - darbų ataskaitas. Už 5 USD galite gauti įrašą, kuriame nurodoma esama paskolos suma (jei tokia yra) ir tipas.
- KitasAce gali pateikti ne tik hipotekos informaciją, bet ir informaciją apie kitus turto areštus. Galite pasiekti nuosavybės pilno pavadinimo paiešką už 99,95 USD.
Be šių mokamų paieškos svetainių, jūsų valstija ar apskrities vyriausybė gali valdyti svetainę su nuosavybės įrašais apie savo jurisdikciją. Atminkite, kad vyriausybės svetainės baigiasi domenu .gov. Ieškokite URL su šiuo plėtiniu, kad būtumėte tikri, jog esate oficialioje svetainėje, kurią saugu naudoti viešųjų įrašų informacijai.
Paklauskite savo maklerio
Licencijuoti ir aktyvūs nekilnojamojo turto agentai gali naudotis Kelių sąrašų paslauga taip pat lengva internetinė prieiga prie viešosios nuosavybės įrašų. Jei jus domina sužinoti, ar jūsų kaimynas paėmė turto hipoteką, nes jūs naudojate informaciją parduodant savo namus ar perkant kitą rajone, ji galės jums pasakyti, ar jūsų kaimynas turi hipoteką, ar ne. Jūsų nekilnojamojo turto agentas galės jums pasakyti, kokią didelę paskolą namo savininkas iš pradžių panaudojo, tačiau negalės naudotis dabartiniu likučiu.
Paklauskite Kaimyno
Jei norite informacijos nemokamai, geriausia to paprašyti asmeniškai. Prieš prašant pateikti faktų apie kito asmens turtą, verta pagalvoti, ar jums tikrai reikia informacijos. Per daug klausinėjant apie kaimyno verslą santykiai negali būti teigiami, ypač jei nesate ypač artimas savo kaimynui.
- Jei nuspręsite paklausti, kreipkitės mandagiai į kaimyną, paklausdami, ar jie turi būsto paskolą savo namuose atsitiktinių pokalbių metu, kai susiduriate su jais lauke. (Tikriausiai jiems būtų per daug agresyvu, jei pasibelsite į jų duris, kad užduotumėte šį klausimą.)
- Įveskite savo klausimą sakydami, ar turite būsto paskolą. Nurodykite, kad norite parduoti savo namus ir bandote pajusti, kur yra kaimynystė.
- Kitas būdas paklausti yra pasiūlyti informaciją apie turimą paskolą, nurodant, kad jus domina mokymasis, jei jūsų hipotekos bendrovei geriausiai sekasi, palygindami informaciją su draugais.
Pasverkite „už“ ir „prieš“
Ši informacija jums tikriausiai nėra ypač aktuali, nebent norite įsigyti savo kaimyno būstą ar parduodate savo namus. Gali būti geriausia nejudinti laivo jų paprašius. Tačiau, jei vis tiek norite informacijos, ji gali būti jums prieinama iš bet kurio iš anksčiau nurodytų šaltinių.
