Sužinokite apie HUD išimtis
Ar jus domina kvalifikacija HUD namams? Čia yra puikių patarimų ir išteklių, kaip ne tik rasti HUD namus, bet ir įvairias siūlomas paskolų programas bei tai, ką turėsite paruošti prieš pateikdami paskolos paraišką.
Kas yra HUD namai?
Kai namo savininkas neįvykdo FHA hipotekos, Būsto ir miesto plėtros departamentas (HUD) moka FHA skolintojui ir tampa namo savininku. Namai, priklausantys HUD, yra išvardyti ir parduodami beveik visiems, kurie atitinka rinkos vertės kainą.
susiję straipsniai
- Patarimai moterims, perkančioms naudotus automobilius
- HUD išimtis
- HUD būsto paskolos keitimo taisyklės ir gairės
HUD namuose yra visų kainų intervalų, tačiau dauguma jų laikomi prieinamais vidutinėms amerikiečių, net ir mažas pajamas gaunančioms šeimoms. Norint gauti FHA hipoteką, dauguma HUD namų turi būti apgyvendinti savininkų.
koks turėtų būti 14 metų amžiaus ūgis
Kvalifikacija į HUD namus
Nors HUD nėra hipotekos skolintojas, jie draudžia FHA paskolas iš patvirtintų skolintojų ar hipotekos bendrovių. Norėdami gauti kvalifikaciją, HUD ir FHA siūlo šiuos patarimus, kurie padės jums rasti ir gauti reikalavimus HUD namams:
- FHA patvirtintas skolintojas - Pirmiausia raskite FHA patvirtintas skolintojas . Iš jų galite gauti HUD patvirtintų skolintojų sąrašą Interneto svetainė . Jūsų bankas taip pat gali būti FHA patvirtintas skolintojas. Radę skolintoją HUD namui, kurį norite įsigyti, turėsite pateikti informaciją ir asmeninę istoriją, kaip reikalauja HUD.
- Užimtumas - Savo darbe turėjote būti mažiausiai dvejus metus. Darbo stabilumas taip pat svarbus HUD ir FHA.
- Pajamos - FHA skolintojas atsižvelgs į jūsų pajamas, kad įsitikintų, ar jos yra pastovios, patikimos ar reguliariai didėjo.
- Bankrotas - Jūs vis tiek galite gauti HUD būstą, jei iškėlėte bankrotą, tačiau bankrotas turėjo būti nutrauktas mažiausiai trejus metus prieš jūsų paskolos paraišką.
- Kredito tinkamumas - FHA kreditoriai tikrins jūsų kreditingumą, kad užtikrintų, jog laiku sumokate sąskaitas ir yra laikomi gera kredito rizika.
- Reikalingi dokumentai - Jei jus domina pirkti HUD namus, geriausia turėti visus savo dokumentus, kad padėtumėte skolintojui užpildyti paskolos paraišką. Turėsite pateikti pastarųjų dvejų metų adresų istoriją, darbdavių pavadinimus ir adresus, atlyginimus ir darbo užmokestį bei darbdavių (-ių) arba W2 darbo užmokesčio ataskaitas. FHA skolintojai taip pat paprašys jūsų asmeninių mokesčių deklaracijų už pastaruosius dvejus metus kopijos. Jei esate senbuvis ir norite įsigyti HUD namus, jūsų taip pat gali būti paprašyta pateikti savo DD 214, kuris yra oficialus jūsų karinės tarnybos įrašas išrašant pareigas.
Kokios paskolos programos siūlomos?
Kai turėsite teisę įsigyti HUD būstą, siūlomos kelios paskolų programos:
- 203 b) Fiksuoto palūkanų hipoteka - Ši programa siūloma per FHA ir paprastai reikalauja nedidelio pradinio įnašo ir mažų uždarymo išlaidų. HUD draudžia paskolą iki devyniasdešimt septynių procentų, tačiau jūs turite turėti gerą skolos ir pajamų santykį.
- Geras kaimynas šalia - šios HUD ir FHA paskolų programos siūlomos mokytojams, teisėsaugos pareigūnams, greitosios medicinos pagalbos technikams ir ugniagesiams.
- Viešojo būsto nuomininkai - Kita HUD programa skirta viešojo būsto gyventojams, norintiems nuomos įmokas paversti hipoteka. Norėdami gauti daugiau informacijos, galite susisiekti su savo valstybine būsto administracija arba apsilankyti Viešojo būsto tinklalapis .
- Indėnų 184 skyrius - Ši programa skirta vietiniams amerikiečiams ir Aliaskos vietiniams gyventojams. Apie dalyvaujančias gentis ir reikalavimus galite sužinoti iš 184 skyriaus internetinis puslapis .
Naudinga HUD ir FHA informacija
The FHA siūlo patarimus ir dažnai užduodamus klausimus apie kvalifikaciją HUD namuose, kur rasti HUD namų sąrašus ir jų įsigijimo procesą. Apsilankymas HUD paskolos svetainė duos jums patarimų, kaip rasti HUD namus, ir apims devynis žingsnius, kaip įsigyti HUD namus. Perskaitykite abiejų šių vyriausybinių agentūrų informaciją arba susisiekite su FHA patvirtintu skolintoju, kad sužinotumėte daugiau apie HUD namus ir paskolų programas.
