Mobiliųjų namų nuoma gali būti puiki galimybė žmonėms, norintiems pasiekti namų nuosavybės džiaugsmus, tačiau neturintiems didelių pradinių įmokų. Nuomos sau galimybė leidžia jums išsinuomoti nuosavą kapitalą ir tai gali būti pirmasis svarbus žingsnis kuriant turtus ir saugumą.
Kas yra nuosavo mobilaus namo nuoma
Mobilieji namai yra gyvenamųjų namų konstrukcijos. Mobiliuosius namus galima perkelti iš vienos vietos į kitą ir jie paprastai yra būstų parkuose. Kilnojamojo namo turėjimas yra galimybė naudotis fiksuoto būsto privalumais nemokant didelių mėnesinių sąskaitų už komunalines paslaugas ir (arba) nekilnojamojo turto mokesčius, kurie gali būti susieti su kitais objektais, tokiais kaip nuolatiniai daugiabučiai namai ar miesto namai.
ką reiškia plutonas šaulyjesusiję straipsniai
- Vyresniųjų mobiliųjų namų parko vadovas
- Ar galite gauti grįžtamąją hipoteką mobiliajame name?
- Namų, gaunančių tik neįgalias pajamas, pirkimas
Mobiliųjų namų nuoma vertinama ir klasifikuojama taip pat, kaip ir bet kuri kita gyvenamojo nekilnojamojo turto nuosavybė, ir yra perkama ir parduodama per nekilnojamojo turto sąrašą. Daugelis žmonių mobiliuosius namus perka atlikdami pradinį įnašą ir pasiimdami paskolą už likutį. Nuomos nuosaviems mobiliesiems namams pirkimas yra alternatyvi pirkimo galimybė.
Ką reikia išsinuomoti?
Nuomos nuosavybė - tai susitarimas su savininku, kad kai kurie jūsų nuomos mokesčiai bus panaudoti pradiniam įnašui už jūsų gyvenamosios vietos pirkimą, jei nuspręsite pirkti. Paprastai būsto nuoma yra didesnė, nes mokate ne tik už privilegiją gyventi namuose; jūs taip pat mokate, kad galų gale jį turėtumėte.
Paprastai turėsite susitarimą, kuriame nurodysite, kiek metų mokėsite pagal nuomos sau terminą. Pasibaigus šiam metų laikotarpiui, jūs turite galimybę nusipirkti turtą sumokėdami likutį. Jei nuspręsite pirkti, pinigai, kuriuos sumokėjote pagal nuomos į nuosavą sutartį dalį, dabar suteikia nuosavo kapitalo jūsų namuose. Galite naudoti šį kapitalą kaip svertą arba kaip įkaitą, kad gautumėte hipoteką, kad sumokėtumėte likusias namo išlaidas.
Jei pasirinksite nepirkti pasibaigus terminui, tai tarsi visą laiką mokėjote tik nuomą. Šiek tiek didesnė jūsų sumokėta nuomos kaina nėra kompensuojama, nes ji buvo sumokėta tam, kad suteiktų jums galimybę pirkti. Kitaip tariant, tai veikė kaip „atlygis“, kuris garantavo, kad, jei norite, būstą galite įsigyti už tam tikrą kainą.
Šis unikalus pirkimo būdas gali būti puikus įėjimo į nekilnojamojo turto rinką taškas, jei neturite biudžeto hipotekai gauti. Tačiau įsitikinkite, kad suprantate sąlygas ir sąlygas, susijusias su jūsų mobiliojo namo nuosavybe ir jo susitarimu, ir kad jūs visiškai suprantate išsamią nuomos sutartį sutartį.
Nuomos nuoma nuosaviems mobiliesiems namams
Kaip išsinuomoti mobilų namą? Pirmiausia turite susirasti pardavėją, norintį išsinuomoti nuosavybę. Kai kurie pardavėjai turtą konkrečiai nurodys kaip nuosavybės nuomą. Tačiau jei radote patinkantį nuomojamą turtą, niekada neskauda paklausti savininko, ar jis gali būti suinteresuotas susitarti dėl nuomos. Tai gali būti naudinga nuomotojui, jei jis nerimauja dėl turto vertės sumažėjimo, nes jis turės garantuotą pirkėją. Be to, nuomotojai, kurie galvoja apie pirkimą, paprastai labai rūpinasi nuomojamu turtu.
Tyrimai
Labai svarbu atlikti tyrimus apie turtą. Sužinokite apie namus ir jų vietą. Yra valstybių, kurios mobiliuosius namus leis statyti tik prie būstų parkų. Sužinokite, ar perkate tik patį namelį ant ratų, ar namą. Jei perkate tik mobilų namą, kokia bus papildoma daugelio išlaidų kaina? Kokios dar išlaidos susijusios su mobiliojo namo nuosavybe?
Kadangi turtą perkate sudarydami nuomos sutartį, taip pat bus sudaryta nuomos sutartis. Suprasti nuomos sąlygas, taip pat apie tai, kaip vyksta nuosavos nuomos procesas. Kokia jūsų nuomos dalis tenka mokėjimams, kurie priartina jus prie namo nuosavybės? Kas atsitiks, jei staiga negalėsite atlikti mokėjimų? Ar prarandate investuotą kapitalą ir paprasčiausiai esate iškraustytas kaip bet kuris kitas nuomininkas? Kada turite nuspręsti, ar tikrai norite pirkti turtą? Tai visi esminiai klausimai, kuriuos reikia užduoti, kai svarstoma išsinuomoti nuosavam sandoriui.
Kiti aspektai
Apskaičiuokite mokėjimo terminus ir nuomos bei pardavimo kainas. Turėtumėte turėti galimybę išsinuomoti nuosavą mobilų namą už tikrą kainą, palyginamą su kitų šiame name parduodamų mobiliųjų namų kaina. Įsitikinkite, kad visos jūsų būsto pirkimo išlaidos yra įtrauktos į jūsų sutartį.
Jei norite atlikti patikrinimus namuose, atlikite šiuos patikrinimus iki nuomos pradžios ir įtraukite visas sąlygas į sutartį. Taip pat įsitikinkite, kad kas yra atsakingas už patikrinimo išlaidų padengimą, yra nurodytas sutartyje. Neturėtų būti pilkųjų zonų. Galiausiai paklauskite apie šalinimo mokesčius, saugumo mokesčius, sąskaitas už komunalines paslaugas ir kitas išlaidas.
Išsami pirkimo informacija
Sutarties sudarymui būtinai naudokitės nekilnojamojo turto advokato paslaugomis. Išvardykite savo rūpesčius, svarstymus ir kitas pastabas bei įsitikinkite, kad šios problemos yra sprendžiamos sutartyje. Jei jus dominantis turtas yra įtrauktas į nekilnojamojo turto agentą, jis taip pat gali parengti jums sutartį ir paprašyti visų šalių ją pasirašyti. Nepaisant to, kas rengia sutartį, labai svarbu, kad jūsų advokatas atliktų visą sutartį ir įsitikintų, jog nėra nepalankių sąlygų.
kiek laiko dvasia tvyro po mirties
Nuomos nuosaviems daiktams įsigijimas yra rečiau paplitęs nei kiti nekilnojamojo turto įsigijimo būdai, tačiau gali būti puiki alternatyva, jei atliksite tyrimus ir užtikrinsite, kad esate patenkinti mobiliu namu ir pirkimo sąlygomis.
